Østerbyvej 70, Østerby

Villa · 107 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 257.100 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.424.500 kr.
2Vores vurdering1.218.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+847,90 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 128.550 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 128.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026128.550 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026128.550 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026175.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	179 m	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	269 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	269 m	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	1,6 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,9 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	3,2 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	1,9 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	5,3 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	5,2 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	5,6 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu