Østerdalen 16, Øster Lyng

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 98 m².2.154.530 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.713.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	85 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	252 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	124 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	172 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	466 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	145 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	631 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	722 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	583 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	583 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu