Østergårds Allé 23

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.660 kr/m².8.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.083.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,84 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.083.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	83 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	57 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	245 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	518 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	97 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	596 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	592 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	775 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	1,4 km	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	262 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu