Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Østergårds Allé 32

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.404 kr/m².8.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.277.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden maj 2021
799k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.950.000 kr.14. dec. 20225.700.000 kr.31. mar. 20268.685.000 kr.I dag · vores estimat8.277.618 kr.Markedet · 19921.097.136 kr.Markedet · 19931.004.720 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.379.856 kr.Markedet · 19961.755.448 kr.Markedet · 19971.446.280 kr.Markedet · 19981.436.704 kr.Markedet · 19991.887.688 kr.Markedet · 20002.017.648 kr.Markedet · 20012.570.624 kr.Markedet · 20022.354.936 kr.Markedet · 20032.373.176 kr.Markedet · 20042.777.648 kr.Markedet · 20053.594.952 kr.Markedet · 20063.831.160 kr.Markedet · 20074.280.624 kr.Markedet · 20083.800.000 kr.Markedet · 20092.935.576 kr.Markedet · 20104.068.736 kr.Markedet · 20113.492.504 kr.Markedet · 20123.605.136 kr.Markedet · 20134.389.304 kr.Markedet · 20144.448.736 kr.Markedet · 20154.166.776 kr.Markedet · 20165.048.984 kr.Markedet · 20175.817.800 kr.Markedet · 20185.702.888 kr.Markedet · 20196.786.648 kr.Markedet · 20205.930.584 kr.Markedet · 20217.809.608 kr.Markedet · 20228.492.088 kr.Markedet · 20237.805.352 kr.Markedet · 20249.884.408 kr.Markedet · 20259.830.448 kr.Markedet · 202610.072.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.685.000 kr.
I dag · vores estimat
8.277.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.685.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2021majEjerskifte5.950.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²138 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²165 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²467 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²178 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²543 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²536 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²1,5 km12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²180 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²714 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²955 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden