Østergårds Allé 5

Villa · 72 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.819 kr/m².5.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.452.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.050.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte3.160.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	111 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	579 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	626 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	973 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	373 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	65 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,8 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	709 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,7 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	1,1 km	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu