Østergårds Allé 7, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.095 kr/m².3.244.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.541.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	510 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	520 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	540 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	491 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	500 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	500 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	500 m	15-08-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	531 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	531 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	482 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu