Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Østergårdsvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.203 kr/m².1.221.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 10.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.066.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
20. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.230.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	54 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	83 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	256 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	341 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	118 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	411 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	535 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	115 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	115 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	602 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu