Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Østergårdsvej 18

Villa · 226 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
956 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².2.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 1078% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: A2 → A2020+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.485.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden jul. 2005
228k4,3M8,3M12,3M16,3M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2005227.500 kr.31. dec. 2006360.000 kr.3. jun. 2010295.000 kr.31. mar. 20263.475.000 kr.I dag · vores estimat3.485.352 kr.Markedet · 199216.318.104 kr.Markedet · 19931.093.388 kr.Markedet · 19941.146.046 kr.Markedet · 19961.142.204 kr.Markedet · 19971.255.882 kr.Markedet · 19981.478.944 kr.Markedet · 19991.802.802 kr.Markedet · 20001.727.318 kr.Markedet · 20011.068.528 kr.Markedet · 20021.370.012 kr.Markedet · 20031.377.244 kr.Markedet · 20042.173.442 kr.Markedet · 20051.178.816 kr.Markedet · 20062.415.714 kr.Markedet · 20072.700.474 kr.Markedet · 20081.909.474 kr.Markedet · 20092.245.536 kr.Markedet · 20101.994.224 kr.Markedet · 20111.515.104 kr.Markedet · 20123.307.284 kr.Markedet · 20131.572.282 kr.Markedet · 20142.043.944 kr.Markedet · 20152.504.306 kr.Markedet · 20161.803.706 kr.Markedet · 20172.304.748 kr.Markedet · 20181.963.714 kr.Markedet · 20192.285.312 kr.Markedet · 20203.098.008 kr.Markedet · 20212.673.806 kr.Markedet · 20222.797.654 kr.Markedet · 20232.590.864 kr.Markedet · 20243.390.000 kr.Markedet · 20253.376.892 kr.Markedet · 20263.481.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
227.500 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
360.000 kr.
3. jun. 2010 · Alm. Salg
295.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011Bygget
  • 2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011295.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011360.000 kr.
  • 2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011227.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²469 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²792 m06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²520 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²1,2 km21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²1,1 km03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²1,5 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²687 m17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²949 m04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²1,6 km21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²
Mejsevej 40
4171 Glumsø		199 m²1,6 km10-09-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden