Østergårdsvej 22

Villa · 241 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².2.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering3.713.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 128.625 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.626.000 kr.
2003Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003128.625 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	45 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	782 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	487 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	1,2 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	516 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	1,1 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,5 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	676 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	928 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,6 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu