Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Østergårdsvej 230, Astrup

Villa · 153 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.696 kr/m².4.004.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
3Vores vurdering3.296.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
2014Ombygning
2013sep.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	294 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	274 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	274 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	284 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	485 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	543 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	268 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	715 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	476 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	688 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu