Østergårdsvej 231, Astrup

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.829 kr/m².3.031.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.514.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.116.106 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.116.106 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	305 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	40 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	271 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	667 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	289 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	682 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	802 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	738 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	744 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	303 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu