Østergårdsvej 238, Astrup

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.193 kr/m².3.551.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.129.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,86 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.110.255 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.110.255 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	140 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	433 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	135 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	166 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	172 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	345 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	181 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	417 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	596 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	684 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu