Østergårdsvej 242, Astrup

Villa · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.766 kr/m².2.905.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.274.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	474 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	180 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	94 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	523 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	567 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	490 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	693 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	497 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	168 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	1,1 km	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu