Østergårdsvej 246, Astrup

Villa · 80 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².2.278.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.564.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	532 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	237 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	1,5 km	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	1,1 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	1,2 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	1,5 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	1,4 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	1,3 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	1,1 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	1,9 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu