Østergårdsvej 249C, Astrup

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.221 kr/m².3.855.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.581.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021750.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	309 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	603 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	49 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	373 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	239 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	195 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	199 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	335 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	289 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	690 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu