Østergårdsvej 260, Astrup

Landejendom · 232 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 1.268 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1268 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.390 kr/m².7.321.428 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.385.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,80 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (landejendom)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.385.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte2.475.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 4 8355 Solbjerg	270 m²	1,5 km	26-04-2025	4.925.000 kr.	18.241 kr./m²
Mustrupvej 9, Astrup 8355 Solbjerg	272 m²	1,7 km	27-12-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Tisetvej 58 8355 Solbjerg	193 m²	2,0 km	10-07-2026	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Nordvejen 5 8355 Solbjerg	189 m²	2,9 km	15-10-2025	2.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Nordgårdsvej 5, Ask 8355 Solbjerg	171 m²	2,3 km	04-02-2024	25.050.000 kr.	146.491 kr./m²
Lethenborgvej 9 8355 Solbjerg	238 m²	4,6 km	07-01-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Tisetvej 16, Tiset 8355 Solbjerg	306 m²	2,9 km	07-10-2024	5.475.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu