Østergårdsvej 261A, Astrup

Villa · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.779 kr/m².2.752.500 kr.
2Vores vurdering3.024.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	709 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	415 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	146 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	353 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	269 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	421 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	269 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	566 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	917 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	399 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu