Østergårdsvej 280

Villa · 172 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.174 kr/m².3.458.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 18.778 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.337.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,04 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
22. maj 2022 · Alm. Salg: 1.005.232 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.005.232 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	1,2 km	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	919 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	1,5 km	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	613 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	723 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	639 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	753 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	495 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	865 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	497 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu