Prisvurdering · 6000 Kolding

Warmingsgade 13, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.283 kr/m².2.739.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.894.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.975.314 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,27 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 671.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg671.280 kr.
1999jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	575 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	485 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	477 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	666 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	603 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	610 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	735 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	476 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	568 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	792 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu