Østergårdsvej 5, 4540 Fårevejle — Villa · 80 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².875.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 10.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering714.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	28 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	65 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	294 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	349 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	145 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	340 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,1 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	441 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	235 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	381 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu