Østergårdsvej 6, 4540 Fårevejle — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 10.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering932.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 932.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	54 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	129 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	264 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	409 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	138 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	372 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	152 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	316 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	507 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	469 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu