Østergårdsvej 80

Landejendom · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 27.378 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 27378 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.540 kr/m².4.114.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 20.214 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 38.655 kr/m²-47,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.443.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.443.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	2,4 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	2,0 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	2,8 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	563 m	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,1 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	1,6 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	1,5 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	2,9 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,9 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	3,2 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu