Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Østergårdvej 1, Visby

Villa · 265 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.445 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
511.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.610 kr/m².888.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.682.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+417,56 pct. siden jan. 2001
300k2,8M5,3M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001300.458 kr.31. maj 2008452.500 kr.30. jun. 2017325.000 kr.22. okt. 2017325.000 kr.I dag · vores estimat1.682.080 kr.Markedet · 1992792.350 kr.Markedet · 1993821.500 kr.Markedet · 1994589.890 kr.Markedet · 19951.071.660 kr.Markedet · 1996530.000 kr.Markedet · 19971.095.245 kr.Markedet · 1998796.325 kr.Markedet · 19991.073.780 kr.Markedet · 20004.083.915 kr.Markedet · 2001996.665 kr.Markedet · 2002556.235 kr.Markedet · 2003575.050 kr.Markedet · 20042.244.285 kr.Markedet · 2005987.655 kr.Markedet · 20061.392.045 kr.Markedet · 2007773.005 kr.Markedet · 20081.170.505 kr.Markedet · 20091.622.860 kr.Markedet · 20101.130.490 kr.Markedet · 2011929.885 kr.Markedet · 20121.001.170 kr.Markedet · 2013673.630 kr.Markedet · 20141.011.505 kr.Markedet · 20151.056.290 kr.Markedet · 20162.643.110 kr.Markedet · 20171.004.880 kr.Markedet · 20181.025.815 kr.Markedet · 2019702.780 kr.Markedet · 20204.008.920 kr.Markedet · 20211.412.715 kr.Markedet · 20221.111.675 kr.Markedet · 2023787.050 kr.Markedet · 2024795.265 kr.Markedet · 20251.159.375 kr.Markedet · 2026685.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
300.458 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
452.500 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
325.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • jun.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2008majEjerskifte452.500 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte300.458 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudnæsvej 10
7755 Bedsted Thy		271 m²2,9 km03-12-20251.355.000 kr.5.000 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²3,6 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²3,7 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Gudnæsvej 5
7755 Bedsted Thy		153 m²2,9 km18-03-2024595.000 kr.3.889 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²4,3 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Bakkevej 3
7755 Bedsted Thy		185 m²4,3 km19-08-2026895.000 kr.4.838 kr./m²
Astrupvej 4
7755 Bedsted Thy		210 m²5,2 km16-06-20251.150.000 kr.5.476 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²3,2 km11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²3,9 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²4,1 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden