Østergade 10

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.564 kr/m².3.326.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.902.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	95 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	136 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	136 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	120 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	281 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Møllevænget 2 2640 Hedehusene	110 m²	233 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	255 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	399 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	399 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	194 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu