Østergade 108

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.611 kr/m².1.173.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.140.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2018jul.Ejerskifte675.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	54 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	88 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	47 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	411 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	136 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	423 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	430 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	386 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	614 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	161 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu