Østergade 112

Villa · 137 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.844 kr/m².3.279.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.433 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.261.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	64 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	206 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	372 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	119 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	294 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	686 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	248 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	458 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	338 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	172 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu