Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Østergade 12

Villa · 304 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.250 m², 16 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
66 m²
Grundareal
2250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.291.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,18 pct. siden okt. 2019
395k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2019395.000 kr.I dag · vores estimat2.291.718 kr.Markedet · 19921.271.328 kr.Markedet · 1993524.704 kr.Markedet · 1994993.776 kr.Markedet · 1995960.640 kr.Markedet · 1996874.912 kr.Markedet · 19971.393.232 kr.Markedet · 19981.234.240 kr.Markedet · 1999908.352 kr.Markedet · 20001.456.768 kr.Markedet · 20011.474.704 kr.Markedet · 20021.345.200 kr.Markedet · 20031.373.776 kr.Markedet · 20041.788.128 kr.Markedet · 20051.621.232 kr.Markedet · 20061.585.056 kr.Markedet · 20072.205.824 kr.Markedet · 20081.623.360 kr.Markedet · 20091.013.232 kr.Markedet · 20101.115.376 kr.Markedet · 20112.459.360 kr.Markedet · 20122.615.312 kr.Markedet · 20131.236.368 kr.Markedet · 20141.361.616 kr.Markedet · 20151.660.752 kr.Markedet · 2016774.288 kr.Markedet · 20171.884.192 kr.Markedet · 20181.184.992 kr.Markedet · 2019873.696 kr.Markedet · 20201.277.408 kr.Markedet · 20211.892.096 kr.Markedet · 20221.548.576 kr.Markedet · 20231.892.096 kr.Markedet · 20241.628.528 kr.Markedet · 20252.428.048 kr.Markedet · 20261.608.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolderslev Hovedgade 20
6392 Bolderslev		307 m²438 m12-05-20261.525.000 kr.4.967 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27
6392 Bolderslev		340 m²246 m18-11-20241.595.000 kr.4.691 kr./m²
Urnehovedvej 41
6392 Bolderslev		225 m²677 m25-01-20261.225.000 kr.5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110
6392 Bolderslev		200 m²486 m07-08-20241.495.000 kr.7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9
6392 Bolderslev		199 m²601 m15-04-20252.645.000 kr.13.291 kr./m²
Toften 9
6392 Bolderslev		179 m²385 m29-03-20241.270.000 kr.7.095 kr./m²
Perbølvej 33, Perbøl
6392 Bolderslev		223 m²1,6 km10-06-202511.800.000 kr.52.915 kr./m²
Toften 4
6392 Bolderslev		162 m²248 m23-06-2024710.000 kr.4.383 kr./m²
Bag Volden 29
6392 Bolderslev		164 m²394 m15-09-2024995.000 kr.6.067 kr./m²
Myrkærvej 14
6392 Bolderslev		155 m²866 m07-05-2024570.000 kr.3.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden