Østergade 129

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.961 kr/m².1.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.324.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	213 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	244 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	298 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	65 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	166 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	388 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	160 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	449 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	147 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	718 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu