Østergade 15, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1834, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².557.000 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering489.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	490 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	507 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	377 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Østervold 46, 3. 70 8900 Randers C	51 m²	377 m	10-12-2025	495.000 kr.	9.706 kr./m²
Østervold 46, 2. 40 8900 Randers C	51 m²	377 m	29-10-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Østervold 46, 1. 36 8900 Randers C	51 m²	377 m	06-07-2025	500.000 kr.	9.804 kr./m²
Østervold 46, 3. 63 8900 Randers C	51 m²	377 m	20-09-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68 8900 Randers C	51 m²	377 m	31-08-2024	520.000 kr.	10.196 kr./m²
Østervold 46, 3. 64 8900 Randers C	51 m²	377 m	16-06-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Østervold 46, 2. 49 8900 Randers C	51 m²	377 m	20-05-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu