Prisvurdering · 8900 Randers C

Rådhusstræde 4F

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 2383 m²
Bebygget areal: 1270 m²
Erhvervsareal: 2456 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.708.000 kr.
2Vores vurdering3.360.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.745.000 kr / Estimat: 3.768.002 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	246 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	102 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	77 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	289 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	617 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	694 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	352 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	848 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	557 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	237 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu