Prisvurdering · 8900 Randers C

Østervold 34, 2. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3012 m²
Bebygget areal: 784 m²
Erhvervsareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.831 kr/m².589.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 11.373 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering589.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 583.659 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,74 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
13. maj 2022 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg851.000 kr.
2020nov.Ejerskifte550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	0 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	0 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	18 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	18 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	94 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Østervold 46, 1. 34 8900 Randers C	60 m²	94 m	01-04-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Østervold 46, 2. 56 8900 Randers C	60 m²	94 m	26-01-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervold 46, 3. 70 8900 Randers C	51 m²	94 m	10-12-2025	495.000 kr.	9.706 kr./m²
Østervold 46, 2. 40 8900 Randers C	51 m²	94 m	29-10-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Østervold 46, 1. 36 8900 Randers C	51 m²	94 m	06-07-2025	500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu