Østergade 16

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.676 kr/m².3.071.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.239.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	152 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	91 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	357 m	30-11-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	357 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	126 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Vildkildevej 49 2640 Hedehusene	100 m²	314 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	369 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	488 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Hasselvej 35 2640 Hedehusene	101 m²	365 m	12-11-2023	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Lyngmosen 17 2640 Hedehusene	100 m²	488 m	06-04-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu