Østergade 17E

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	426 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	160 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	833 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	451 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	1,3 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	1,2 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	713 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	1,4 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	570 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	545 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu