Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Østergade 18

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².2.914.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden sep. 2023
252k1,1M2,0M2,9M3,8M19931997200120052009201320172021202517. sep. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat2.316.628 kr.Markedet · 1993598.101 kr.Markedet · 1994514.843 kr.Markedet · 1995648.375 kr.Markedet · 1996621.376 kr.Markedet · 1997252.301 kr.Markedet · 1998887.775 kr.Markedet · 1999974.225 kr.Markedet · 2000342.741 kr.Markedet · 2001986.594 kr.Markedet · 20021.010.800 kr.Markedet · 2003645.183 kr.Markedet · 2004849.737 kr.Markedet · 20051.835.666 kr.Markedet · 20061.727.670 kr.Markedet · 20071.836.730 kr.Markedet · 20081.102.703 kr.Markedet · 20091.034.474 kr.Markedet · 20101.976.114 kr.Markedet · 20111.026.494 kr.Markedet · 2012795.739 kr.Markedet · 20132.673.699 kr.Markedet · 20141.773.289 kr.Markedet · 2015818.083 kr.Markedet · 20161.093.127 kr.Markedet · 2017976.486 kr.Markedet · 20181.780.072 kr.Markedet · 20191.745.758 kr.Markedet · 20201.773.289 kr.Markedet · 20211.516.200 kr.Markedet · 20221.941.002 kr.Markedet · 20231.571.262 kr.Markedet · 20241.799.091 kr.Markedet · 20252.824.654 kr.Markedet · 20263.025.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²94 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Østergade 4
4581 Rørvig		90 m²203 m23-11-20258.195.000 kr.91.056 kr./m²
Østergade 19
4581 Rørvig		237 m²46 m07-08-20244.425.000 kr.18.671 kr./m²
Strædet 31
4581 Rørvig		132 m²52 m04-08-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²
Brøndstræde 3
4581 Rørvig		134 m²172 m13-03-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²89 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²266 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²731 m13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²78 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²680 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden