Østergade 18, 6100 Haderslev — Rækkehus · 46 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 61 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².1.188.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1777-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering649.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,19 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 261.810 kr.
I dag · vores estimat: 649.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg261.810 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	1,5 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	1,5 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	1,6 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	1,0 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	1,4 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	991 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	2,0 km	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Halk Grønnevej 7 6100 Haderslev	72 m²	10,1 km	03-07-2025	297.500 kr.	4.132 kr./m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	8,5 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu