Østergade 18

Villa · 204 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.161 kr/m².1.046.850 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.407.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-82,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte8.100.000 kr.
jun.Ejerskifte8.100.000 kr.
2018sep.Solgt på tvangsauktion545.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	198 m	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	223 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	378 m	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	409 m	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	425 m	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	771 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	558 m	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	879 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Nordre Kærvej 12 8444 Balle	202 m²	3,6 km	20-09-2024	2.150.000 kr.	10.644 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	537 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu