Østergade 1C, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 454 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 454 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 75 m².651.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering456.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,92 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	396 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	482 m	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	620 m	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	435 m	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	709 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	960 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	258 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	686 m	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	449 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	462 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu