Østergade 2, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.958 kr/m².2.406.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.716.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	335 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	101 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	147 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	281 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	406 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	1,1 km	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	241 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	446 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	322 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	420 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu