Østergade 2, Slagelse

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.031 kr/m² × 100 m².1.603.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.711.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	44 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	380 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	958 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	1,1 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	1,1 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Grønlandsvej 3 4200 Slagelse	98 m²	971 m	10-04-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	998 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	1,2 km	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	1,1 km	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Ingemannsvej 19 4200 Slagelse	101 m²	1,1 km	14-04-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu