Østergade 22, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.343.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 27.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.833 kr/m²+158,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.430.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	129 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Østergade 6, 1. 6230 Rødekro	150 m²	129 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hærvejen 27, st. th 6230 Rødekro	84 m²	205 m	27-10-2026	1.040.000 kr.	12.381 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	253 m	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	751 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	1,2 km	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	1,2 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	342 m	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Løkkegårdsvej 11I 6230 Rødekro	124 m²	1,2 km	12-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu