Østergade 23

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	22 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	192 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	171 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	113 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	196 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	200 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	404 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	170 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	571 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	525 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu