Østergade 23A, Felsted

Villa · 246 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.808 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 246 m².2.136.018 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.064.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	247 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	181 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	1,4 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	400 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	418 m	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	493 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	590 m	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	895 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	410 m	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	410 m	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu