Østergade 24

Villa · 191 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.366.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	159 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	440 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	627 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	283 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	933 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	1,1 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	1,1 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	310 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	571 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	910 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu