Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Østergade 29

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.694 kr/m².1.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.274.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden dec. 2005
103k1,6M3,1M4,6M6,1M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20051.000.000 kr.I dag · vores estimat1.274.996 kr.Markedet · 19926.065.136 kr.Markedet · 1993406.392 kr.Markedet · 1994425.964 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997466.788 kr.Markedet · 1998549.696 kr.Markedet · 1999670.068 kr.Markedet · 2000642.012 kr.Markedet · 2001397.152 kr.Markedet · 2002509.208 kr.Markedet · 2003511.896 kr.Markedet · 2004807.828 kr.Markedet · 2005438.144 kr.Markedet · 2006897.876 kr.Markedet · 20071.003.716 kr.Markedet · 2008709.716 kr.Markedet · 2009834.624 kr.Markedet · 2010741.216 kr.Markedet · 2011563.136 kr.Markedet · 20121.229.256 kr.Markedet · 2013584.388 kr.Markedet · 2014759.696 kr.Markedet · 2015930.804 kr.Markedet · 2016670.404 kr.Markedet · 2017856.632 kr.Markedet · 2018729.876 kr.Markedet · 2019849.408 kr.Markedet · 20201.151.472 kr.Markedet · 2021993.804 kr.Markedet · 20221.039.836 kr.Markedet · 2023962.976 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.255.128 kr.Markedet · 20261.294.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17E
4171 Glumsø		153 m²81 m14-05-20251.895.000 kr.12.386 kr./m²
Birkealle 6
4171 Glumsø		85 m²483 m21-05-20241.272.000 kr.14.965 kr./m²
Østergårdsvej 7
4171 Glumsø		94 m²133 m11-06-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Erantisvej 3
4171 Glumsø		94 m²181 m07-11-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²
Møllesvinget 3
4171 Glumsø		88 m²1,1 km29-01-20251.050.000 kr.11.932 kr./m²
Lindevej 2
4171 Glumsø		97 m²667 m01-11-20251.275.000 kr.13.144 kr./m²
Ringstedvej 1
4171 Glumsø		64 m²483 m21-03-20242.250.000 kr.35.156 kr./m²
Birkealle 5
4171 Glumsø		107 m²504 m20-11-20241.543.000 kr.14.421 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²791 m26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Sorøvej 29
4171 Glumsø		102 m²1,1 km14-11-20231.450.000 kr.14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden