Østergade 30

Villa · 254 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.484 kr/m².1.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.704.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	26 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	41 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	476 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	304 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	160 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	570 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	441 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	305 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	388 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	878 m	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu