Østergade 32

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 194 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².1.584.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering1.439.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.810.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28 4623 Lille Skensved	64 m²	17 m	03-11-2025	1.165.000 kr.	18.203 kr./m²
Hovedgaden 1A, 1. tv 4623 Lille Skensved	66 m²	249 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Hovedgaden 1A, st. 4623 Lille Skensved	69 m²	249 m	29-12-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. th, Ejby 4623 Lille Skensved	88 m²	4,6 km	09-03-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Yderholmvej 59A, st. 1, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	127 m²	458 m	26-12-2024	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	94 m²	4,6 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Ejbyvej 59B, 1. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	4,6 km	13-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu