Østergade 34

Rækkehus · 73 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 194 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.298 kr/m².2.520.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering1.794.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	626 m	09-09-2026	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	626 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Havdrupvej 18B 4623 Lille Skensved	90 m²	635 m	21-06-2025	2.652.000 kr.	29.467 kr./m²
Åvad 22 4623 Lille Skensved	96 m²	610 m	20-03-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Hovedgaden 25B 4623 Lille Skensved	100 m²	434 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	587 m	18-08-2026	3.185.000 kr.	31.225 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	587 m	07-03-2024	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Krohaven 1 4623 Lille Skensved	102 m²	607 m	25-11-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Ejbyvej 48K, Ejby 4623 Lille Skensved	85 m²	4,3 km	23-05-2024	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Grævlingens Kvarter 6, Ejby 4623 Lille Skensved	83 m²	4,7 km	30-05-2025	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu