Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Østergade 34

Villa · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 7.195 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
7195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.083 kr/m².1.037.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.743.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,95 pct. siden okt. 1998
296k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200220062010201420182022202631. okt. 1998504.000 kr.I dag · vores estimat1.743.586 kr.Markedet · 19921.018.314 kr.Markedet · 1993295.926 kr.Markedet · 1994580.974 kr.Markedet · 1995487.068 kr.Markedet · 19961.366.188 kr.Markedet · 19971.180.596 kr.Markedet · 1998987.456 kr.Markedet · 19991.088.688 kr.Markedet · 20021.399.488 kr.Markedet · 20031.562.880 kr.Markedet · 20041.176.822 kr.Markedet · 2005838.272 kr.Markedet · 20061.684.092 kr.Markedet · 20071.818.180 kr.Markedet · 20081.832.610 kr.Markedet · 20091.000.332 kr.Markedet · 20101.705.182 kr.Markedet · 20112.482.626 kr.Markedet · 20121.571.094 kr.Markedet · 2013706.404 kr.Markedet · 20141.414.806 kr.Markedet · 2015731.934 kr.Markedet · 20161.371.294 kr.Markedet · 20171.172.826 kr.Markedet · 20183.724.494 kr.Markedet · 20191.075.368 kr.Markedet · 20201.808.190 kr.Markedet · 20211.328.448 kr.Markedet · 20221.408.590 kr.Markedet · 20231.341.768 kr.Markedet · 20242.448.216 kr.Markedet · 2025707.736 kr.Markedet · 20262.047.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
504.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²301 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²339 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²482 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²507 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²545 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²856 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²679 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²747 m11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²3,8 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²770 m12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden