Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Østergade 35

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².1.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.825.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden aug. 2024
173k745k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.825.520 kr.Markedet · 1992532.260 kr.Markedet · 1993675.540 kr.Markedet · 1994855.180 kr.Markedet · 1995747.900 kr.Markedet · 1996172.800 kr.Markedet · 1997281.880 kr.Markedet · 1998812.700 kr.Markedet · 19991.021.140 kr.Markedet · 20001.279.080 kr.Markedet · 2001890.460 kr.Markedet · 2002976.860 kr.Markedet · 2003923.040 kr.Markedet · 20041.055.700 kr.Markedet · 2005775.980 kr.Markedet · 20061.317.780 kr.Markedet · 20071.220.400 kr.Markedet · 20081.464.660 kr.Markedet · 20091.470.780 kr.Markedet · 20101.346.940 kr.Markedet · 20111.359.720 kr.Markedet · 20121.635.300 kr.Markedet · 2013984.600 kr.Markedet · 20141.249.020 kr.Markedet · 2015935.460 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.078.380 kr.Markedet · 20181.123.560 kr.Markedet · 20191.372.500 kr.Markedet · 20201.375.020 kr.Markedet · 20211.892.160 kr.Markedet · 20222.089.260 kr.Markedet · 20231.706.940 kr.Markedet · 20241.595.520 kr.Markedet · 20251.639.440 kr.Markedet · 20261.555.020 kr.Markedet · 20272.111.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 41A
6230 Rødekro		179 m²57 m04-02-20251.495.000 kr.8.352 kr./m²
Østergade 21
6230 Rødekro		127 m²132 m20-10-20241.495.000 kr.11.772 kr./m²
Østergade 43
6230 Rødekro		90 m²79 m27-06-20261.450.000 kr.16.111 kr./m²
Østervang 4
6230 Rødekro		171 m²54 m13-06-20241.475.000 kr.8.626 kr./m²
Kærvej 4
6230 Rødekro		166 m²79 m11-07-20261.775.000 kr.10.693 kr./m²
Funkevej 2
6230 Rødekro		171 m²353 m03-07-20242.050.000 kr.11.988 kr./m²
Brunde Kirkevej 16
6230 Rødekro		170 m²344 m16-07-20241.975.000 kr.11.618 kr./m²
Jernbanegade 4
6230 Rødekro		172 m²475 m21-03-20241.225.000 kr.7.122 kr./m²
Savværksvej 76
6230 Rødekro		181 m²826 m14-08-20243.295.000 kr.18.204 kr./m²
Hærvejen 74B
6230 Rødekro		180 m²886 m05-05-20243.250.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden