Østergade 35, 8831 Løgstrup — Villa · 158 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	148 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	191 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	285 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	322 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	299 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	453 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	489 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	722 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	753 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	617 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu